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- Surface171 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a 60 ca
- Construction1990
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mérignac 33700
549 900 €
Descriptif du bien
Mérignac Arlac – Spacieuse maison familiale de 171 m² avec sous-sol – À deux pas du parc Bourran et du tram.
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac, à seulement 600 m de la gare et du tram Mérignac Arlac, cette élégante maison familiale de 171 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand confort de vie.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et espace détente autour de la cheminée. La pièce principale est prolongée par une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale ouverte sur une grande terrasse et le jardin. L’espace nuit offre 4 suites et 3 WC répartis sur les 2 niveaux et une buanderie au RDC assurant une organisation parfaite pour toute la famille.
Un sous-sol de 70 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, salle de jeux, stockage ou espace hobby.
Atouts confort :
À découvrir sans attendre !
Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac, à seulement 600 m de la gare et du tram Mérignac Arlac, cette élégante maison familiale de 171 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand confort de vie.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et espace détente autour de la cheminée. La pièce principale est prolongée par une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale ouverte sur une grande terrasse et le jardin. L’espace nuit offre 4 suites et 3 WC répartis sur les 2 niveaux et une buanderie au RDC assurant une organisation parfaite pour toute la famille.
Un sous-sol de 70 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, salle de jeux, stockage ou espace hobby.
Atouts confort :
- Pompe à chaleur air/air
- Chaudière gaz à condensation
- Adoucisseur d’eau Culligan
- DPE : C
- Possibilité d’aménager une piscine de ville
À découvrir sans attendre !
Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Surface171 m²
- Séjour62 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain05 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM3409
Détail des pièces
- Séjour62,46 m²
- Cuisine14,6 m²
- Dégagement 11,48 m²
- WC1,29 m²
- Chambre 113,25 m²
- Dressing2,84 m²
- Salle d'eau5,86 m²
- Dégagement 22,03 m²
- Buanderie6,77 m²
- Chambre 213,02 m²
- Salle de Bain + WC5 m²
- Dégagement 34,18 m²
- Chambre 312 m²
- Dressing4,11 m²
- Salle d'eau2,7 m²
- Chambre 411,96 m²
- Dressing 23,95 m²
- Salle d'eau2,7 m²
- WC1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531473205
