




- Surface145 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain10 a
- Construction1995
Maison familiale avec 5 chambres, garage et piscine à Gujan Mestras
755 000 €
Descriptif du bien
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa de 145 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.
Les atouts de cette propriété :
- Espaces généreux : 5 chambres pour accueillir toute la famille, un séjour lumineux s'ouvrant sur un bel extérieur.
- Extérieurs de rêve : Profitez des beaux jours autour de la piscine chauffée et détendez-vous sur la vaste terrasse de 250 m².
- Confort optimal : Un garage indépendant, un jardin paysagé et de jolie préstations.
- Calme et sérénité : Un environnement paisible à quelques minutes des écoles et des commerces.
- Economique : 44 m2 de panneaux solaire qui vous assure environ 2500€/an en revente.
Cette villa est parfaite pour :
- Les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Les amoureux de la nature qui souhaitent profiter des charmes du Bassin d'Arcachon.
- Ceux qui rêvent d'une maison de vacances pour des moments de détente en famille ou entre amis.
N'attendez plus pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Interphone, Système d'alarme, Visiophone
- Surface145 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse250 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1995
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Terrain10 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Taxe foncière2 000 € /an
- RéférenceVM3088


Détail des pièces
- entrée3 m²
- salon/sejour40 m²
- cuisine15 m²
- buanderie7 m²
- Studio3 m²
- dégagement studio2.75 m²
- chambre11 m²
- salle d'eau3.5 m²
- dégagement partie nuit5.5 m²
- WC1.85 m²
- chambre9 m²
- chambre12 m²
- salle de bain5 m²
- chambre13 m²
- chambre15 m²
- garage20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500531058
