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- Surface140 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain08 a 70 ca
- Construction1982
Maison 140m2 + espace professionnel
680 000 €
Les points forts
- emplacement, possibilités d'amenagement
Descriptif du bien
Cette maison spacieuse et atypique est parfaitement conçue pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une profession libérale, un investissement locatif ou comme résidence principale pour une grande famille.
Au Rez-de-Chaussée : Un Espace Polyvalent de 130m²
Ce niveau offre une flexibilité remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement rénové avec des matériaux chaleureux comme le bois, il est idéal pour :
À l'Étage : Une Maison Confortable de 100m² avec Accès Indépendant
Montez à l'étage pour découvrir un spacieux T4 lumineux. Il se compose de :
Un Potentiel Total de Plus de 230m² à Aménager Selon Vos Désirs
Ce bien unique vous offre la liberté de l'aménager à votre guise : habitation, local commercial, ou même plusieurs habitations indépendantes – tout est envisageable.
Un Emplacement Privilégié
Située sur une parcelle d'environ 900m², cette maison est au calme tout en offrant une grande proximité avec le centre-ville et toutes ses commodités.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Rare !
Laissez-vous séduire par le charme unique et les multiples possibilités de ce lieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet !
Au Rez-de-Chaussée : Un Espace Polyvalent de 130m²
Ce niveau offre une flexibilité remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement rénové avec des matériaux chaleureux comme le bois, il est idéal pour :
- Un espace atelier dédié aux activités médico-sociales
- Des activités de bien-être (yoga, pilates)
- Des ateliers divers
À l'Étage : Une Maison Confortable de 100m² avec Accès Indépendant
Montez à l'étage pour découvrir un spacieux T4 lumineux. Il se compose de :
- Trois chambres
- Une salle de bain moderne avec douche et baignoire
- Une grande cuisine ouverte conviviale
- Un vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur une magnifique terrasse protégée de plus de 40m², l'endroit rêvé pour vos soirées d'été et vos moments de relaxation.
Un Potentiel Total de Plus de 230m² à Aménager Selon Vos Désirs
Ce bien unique vous offre la liberté de l'aménager à votre guise : habitation, local commercial, ou même plusieurs habitations indépendantes – tout est envisageable.
Un Emplacement Privilégié
Située sur une parcelle d'environ 900m², cette maison est au calme tout en offrant une grande proximité avec le centre-ville et toutes ses commodités.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Rare !
Laissez-vous séduire par le charme unique et les multiples possibilités de ce lieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface140 m²
- Pièces8
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain08 a 70 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Taxe foncière2 450 € /an
- RéférenceVM3339
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
