Exclusivité
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- Surface60.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2012
BIGANOS – Maison coup de cœur rénovée avec jardin & terrasse privée
239 000 €
Les points forts
- Sécurisée
Descriptif du bien
BIGANOS – Maison coup de cœur rénovée avec jardin & terrasse privée
Zéro travaux, confort moderne et faibles factures énergétiques : installez-vous sans attendre !
Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne de 60 m² allie modernité, fonctionnalité et douceur de vivre sur le Bassin.
L'intérieur : Le confort du clé en main
📞 Visites sur rendez-vous – Contactez-moi pour planifier votre découverte.
(Chers confrères : ouvert au partage d'honoraires inter-cabinets).
Zéro travaux, confort moderne et faibles factures énergétiques : installez-vous sans attendre !
Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne de 60 m² allie modernité, fonctionnalité et douceur de vivre sur le Bassin.
L'intérieur : Le confort du clé en main
- Pièce de vie lumineuse : Un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée.
- Espace nuit cosy : 2 chambres confortables et lumineuses avec rangements.
- Praticité au quotidien : Cellier fonctionnel, volets roulants électriques centralisés.
- Économies d'énergie : Chauffe-eau gaz couplé à des panneaux solaires pour un budget maîtrisé toute l'année.
- Terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif clos, idéal pour vos déjeuners d'été et barbecues.
- 2 places de parking privatives réservées juste devant chez vous.
- Accès rapide à pied/vélo aux écoles, commerces et commodités de Biganos.
- Gare SNCF accessible en quelques minutes (Bordeaux à 30 min, Arcachon à 20 min).
- Charges maîtrisées : 160 €/mois incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes (zéro mauvaise surprise).
- Idéal investisseur : Location saisonnière autorisée avec forte rentabilité sur le secteur du Bassin d'Arcachon.
📞 Visites sur rendez-vous – Contactez-moi pour planifier votre découverte.
(Chers confrères : ouvert au partage d'honoraires inter-cabinets).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface60.5 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBiganos 33380
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière666 € /an
- RéférenceVM3601
Détail des pièces
- Séjour + cuisine22,85 m²
- Entrée + rgt3,52 m²
- WC2,39 m²
- Placard1,98 m²
- Salle de bain4,70 m²
- Dégagement2,39 m²
- Chambre 111,54 m²
- Chambre 210,82 m²
- Terrasse8,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
