Exclusivité
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- Surface60.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2012
OPPORTUNITE A SAISIR - Retour a la vente ! BIGANOS
234 000 €
Les points forts
- Sécurisée
Descriptif du bien
Maison clé en main avec jardin et 2 parkings a Biganos
(Bien revenu sur le marche suite a un refus de financement. Une véritable occasion a saisir sans attendre !)
Vous posez vos valises ! Nichée au coeur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 60 m2, entièrement renovée avec gout. Un véritable cocon moderne ou aucun travail n'est a méconnaître ni a prévoir.
L'espace intérieur : Confort et Clé en main
(Chers confrères : agence ouverte au partage d'honoraires et aux collaborations inter-cabinets).
(Bien revenu sur le marche suite a un refus de financement. Une véritable occasion a saisir sans attendre !)
Vous posez vos valises ! Nichée au coeur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 60 m2, entièrement renovée avec gout. Un véritable cocon moderne ou aucun travail n'est a méconnaître ni a prévoir.
L'espace intérieur : Confort et Clé en main
- Piece de vie lumineuse : Un espace de vie chaleureux avec cuisine aménagée et entièrement équipée.
- Cote nuit : 2 belles chambres lumineuses et un cellier fonctionnel.
- Confort au quotidien : Volets roulants électriques centralisés.
- Eco-responsable et faibles factures : Chauffe-eau gaz alimenté par des panneaux solaires pour maitriser votre budget énergie toute l'année.
- Cote détente : Terrasse de 8 m2 et joli jardin privatif clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Le grand + : 2 places de parking privatives incluses juste devant la maison.
- Proximite immediate des ecoles, des commerces et de toutes les commodites de Biganos.
- Acces rapide gare SNCF (axe Bordeaux / Arcachon).
- Charges de copropriete : 160 EUR/mois (incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts).
- Avis aux investisseurs : La location saisonniere est autorisee dans la copropriete, garantissant un excellent rendement locatif sur le secteur du Bassin.
(Chers confrères : agence ouverte au partage d'honoraires et aux collaborations inter-cabinets).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface60.5 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBiganos 33380
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière666 € /an
- RéférenceVM3601
Détail des pièces
- Séjour + cuisine22,85 m²
- Entrée + rgt3,52 m²
- WC2,39 m²
- Placard1,98 m²
- Salle de bain4,70 m²
- Dégagement2,39 m²
- Chambre 111,54 m²
- Chambre 210,82 m²
- Terrasse8,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
