Exclusivité
+ de photos
- Surface60.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2012
Maison 3 pièces rénovée - résidence sécurisée
239 000 €
Les points forts
- Sécurisée
Descriptif du bien
Un cocon moderne, calme et idéal pour une vie de famille - Résidence sécurisée
À Biganos, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, modernité et praticité. Une opportunité rare pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre serein, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
✨ Les atouts qui font la différence
🏡 Un intérieur moderne et fonctionnel
Ce bien combine modernité, tranquillité et praticité. On s’y projette immédiatement : un espace chaleureux, rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement la pièce de vie, créant une atmosphère douce et accueillante
Je reste ouvert aux collaborations entre confrères pour favoriser les mises en relation efficaces et servir au mieux les intérêts de nos clients respectifs.
À Biganos, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, modernité et praticité. Une opportunité rare pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre serein, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
✨ Les atouts qui font la différence
🏡 Un intérieur moderne et fonctionnel
- Surface : 60 m²
- 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale
- Prestations récentes : rénovation complète, volets roulants électriques avec commande centralisée
- Cellier pratique pour optimiser le rangement
- Chauffe eau gaz alimenté par des panneaux solaires
- Jardin idéal pour profiter des beaux jours
- Terrasse de 8 m², parfaite pour les repas en extérieur
- 2 places de parking privées
- Accès sécurisé
- Environnement calme et familial
- Location saisonnière autorisée - bon rendement locatif
- Charges : 160 €/mois - entretien des espaces verts et eau froide comprise
- Aucun travaux à prévoir
Ce bien combine modernité, tranquillité et praticité. On s’y projette immédiatement : un espace chaleureux, rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement la pièce de vie, créant une atmosphère douce et accueillante
Je reste ouvert aux collaborations entre confrères pour favoriser les mises en relation efficaces et servir au mieux les intérêts de nos clients respectifs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface60.5 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBiganos 33380
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière666 € /an
- RéférenceVM3601
Détail des pièces
- Séjour + cuisine22,85 m²
- Entrée + rgt3,52 m²
- WC2,39 m²
- Placard1,98 m²
- Salle de bain4,70 m²
- Dégagement2,39 m²
- Chambre 111,54 m²
- Chambre 210,82 m²
- Terrasse8,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
