Exclusivité
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- Surface91 m²
- Pièces4
- Terrain03 a 61 ca
- Construction2007
EXCLUSIVITE IMMO ALIENOR - LE BARP (Quartier du Lucandreau)
329 000 €
Les points forts
- Moderne
- Sans travaux
- Extérieurs aménagés
- Garage transformable
Descriptif du bien
Maison moderne de 91 m2 avec jardin, garage transformable et prestations de qualité
A la recherche d'un cocon familial alliant modernité, confort et tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette très belle maison de 91 m2, entretenue avec soin et en très bon état, située au coeur du quartier très recherché du Lucandreau au Barp.
Proche des écoles et de toutes les commodités du quotidien, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour l'épanouissement de votre famille.
LES INTERIEURS : UNE PIECE DE VIE CONVIVIALE ET LUMINEUSE
Des l'entrée, vous serez charmés par le style moderne et la clarté des espaces :
LES EXTERIEURS & PRESTATIONS : UN VERITABLE ART DE VIVRE
Profitez pleinement des beaux jours grâce a des aménagements extérieurs complets et parfaitement pensés :
LE GROS PLUS & POTENTIEL EVOLUTIF :
INFOS PRATIQUES :
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur.
A la recherche d'un cocon familial alliant modernité, confort et tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette très belle maison de 91 m2, entretenue avec soin et en très bon état, située au coeur du quartier très recherché du Lucandreau au Barp.
Proche des écoles et de toutes les commodités du quotidien, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour l'épanouissement de votre famille.
LES INTERIEURS : UNE PIECE DE VIE CONVIVIALE ET LUMINEUSE
Des l'entrée, vous serez charmés par le style moderne et la clarté des espaces :
- Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine américaine parfaitement aménagée, idéalement conçue pour partager des moments chaleureux en famille tout en cuisinant
- Un espace bureau aménagé
- Cote nuit : 3 belles chambres lumineuses, offrant a chacun son espace d'intimité et de repos
- Deux salles d'eau fonctionnelles et un agencement fluide au quotidien
LES EXTERIEURS & PRESTATIONS : UN VERITABLE ART DE VIVRE
Profitez pleinement des beaux jours grâce a des aménagements extérieurs complets et parfaitement pensés :
- Un jardin clôturé et soigné, parfait pour les jeux d'enfants
- Une belle terrasse prolongée par une pergola, pour vos repas a l'ombre en toute saison
- Une véritable cuisine d'été, l'atout charme indispensable pour recevoir vos proches et organiser de beaux barbecues en extérieur
- Un spa pour vos moments de détente
LE GROS PLUS & POTENTIEL EVOLUTIF :
- Garage avec arrivée d'eau attenante : Ce garage offre une véritable valeur ajoutée puisqu'il peut être très facilement transformé en surface d'habitation (quatrième chambre, suite parentale, bureau pour le télétravail). Un potentiel d'agrandissement rare !
- Stationnement : 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien
INFOS PRATIQUES :
- Etat du bien : En très bon état - vous posez vos valises !
- Charges de copropriété : Seulement 70 EUR par trimestre.
- Environnement : Quartier paisible et familial, proche des commodités, des écoles et des axes routiers (Val de l'Eyre / A63).
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface91 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain03 a 61 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Barp 33114
- Taxe foncière1 154 € /an
- RéférenceVM3801
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
