Exclusivité
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- Surface91.4 m²
- Pièces4
- Terrain03 a 61 ca
- Construction2007
EXCLUSIVITE IMMO ALIENOR - LE BARP (Quartier du Lucandreau)
319 000 €
Les points forts
- Moderne
- Sans travaux
- Extérieurs aménagés
- Garage transformable
Descriptif du bien
Coup de cœur au Barp – Maison moderne 91 m², garage aménageable & extérieur d'exception
En exclusivité chez Immo Alienor, découvrez ce cocon familial impeccablement entretenu au cœur du quartier recherché du Lucandreau. Proche des écoles, des commerces et de l'A63, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
En exclusivité chez Immo Alienor, découvrez ce cocon familial impeccablement entretenu au cœur du quartier recherché du Lucandreau. Proche des écoles, des commerces et de l'A63, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
- Pièce de vie baignée de lumière, ouverte directement sur la terrasse.
- Cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour la convivialité.
- Espace bureau dédié pour le télétravail.
- Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses et 2 salles d'eau fonctionnelles.
- Jardin clos et soigné, sécurisé pour les enfants.
- Terrasse avec pergola pour vos repas en extérieur quelle que soit la saison.
- Cuisine d'été équipée pour vos barbecues entre amis.
- Spa privé pour vos moments de relaxation.
- Garage avec arrivée d'eau : transformable très facilement en 4ᵉ chambre, suite parentale ou studio (potentiel rare sur le secteur !).
- 2 places de parking privatives.
- État : Très bon état général.
- Charges : 70 € / trimestre.
- Secteur : Calme, familial et accessible.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface91.4 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain03 a 61 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Barp 33114
- Taxe foncière1 154 € /an
- RéférenceVM3801
Détail des pièces
- Entrée5,51 m²
- WC1,8 m²
- Bureau4,22 m²
- Séjour + cuisine35,32 m²
- Palier3,1 m²
- Salle d'eau3,21 m²
- Chambre 19,83 m²
- Chambre 211,7 m²
- Chambre 312,2 m²
- Salle de bain4,5 m²
- Garage17,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
