Coup de cœur
+ de photos
- Surface158 m²
- Pièces5
- Terrain09 a 03 ca
- Construction2019
Maison 5 pièces - Plain pied - Andernos Les Bains
953 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
- Proche des écoles
- Au calme
- Bel extérieur
- Bel intérieur
- Bonne distribution des pièces
Descriptif du bien
Andernos-les-Bains – Maison de 200 m² (158 m² habitables) sur parcelle de 903 m²
À deux pas du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison en ossature bois, alliant confort, qualité de construction et prestations haut de gamme, implantée sur un terrain arboré et clos de 903 m².
La maison
Dès l'entrée, un porche puis un hall d'entrée de 5,43 m² avec placard donnent le ton : chaleureux et soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un petit salon de 12,09 m² baigné de lumière grâce à sa belle verrière, prolongé par un vaste séjour-salon de 35,59 m² organisé autour d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison.
La cuisine ouverte de 17,10 m², entièrement équipée et de très belle qualité, s'ouvre naturellement sur les pièces de vie. Un cellier de 7,89 m², une salle d'eau de 5,67 m² et un wc indépendant de 1,85 m² complètent cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison offre :
Un habitat éco-responsable
La toiture est équipée de 40 panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, un atout non négligeable pour la maîtrise des charges.
Des extérieurs d'exception
Le terrain de 903 m² a été aménagé avec un soin particulier pour profiter pleinement de la vie en extérieur :
Cette propriété allie qualité de construction, confort moderne, autonomie énergétique et un potentiel locatif intéressant grâce à sa dépendance indépendante. Un cadre de vie idéal à quelques minutes du Bassin d'Arcachon.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07 81 69 99 64.
À deux pas du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison en ossature bois, alliant confort, qualité de construction et prestations haut de gamme, implantée sur un terrain arboré et clos de 903 m².
La maison
Dès l'entrée, un porche puis un hall d'entrée de 5,43 m² avec placard donnent le ton : chaleureux et soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un petit salon de 12,09 m² baigné de lumière grâce à sa belle verrière, prolongé par un vaste séjour-salon de 35,59 m² organisé autour d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison.
La cuisine ouverte de 17,10 m², entièrement équipée et de très belle qualité, s'ouvre naturellement sur les pièces de vie. Un cellier de 7,89 m², une salle d'eau de 5,67 m² et un wc indépendant de 1,85 m² complètent cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison offre :
- Deux chambres de 11,50 m² avec placard intégré
- Une troisième chambre de 11,04 m² avec placard intégré
- Une grande suite parentale climatisée comprenant un dressing de 9,93 m², une salle d'eau privative de 4,58 m² et un espace nuit de 14 m²
Un habitat éco-responsable
La toiture est équipée de 40 panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, un atout non négligeable pour la maîtrise des charges.
Des extérieurs d'exception
Le terrain de 903 m² a été aménagé avec un soin particulier pour profiter pleinement de la vie en extérieur :
- Une piscine 8x4 chauffée, traitée au sel
- Une grande terrasse en bois d'environ 130 m²
- Un sauna finlandais 4 places
- Une dépendance aménagée d'environ 40 m², idéale pour la location saisonnière
- Un atelier et une cave à vin semi-enterrée attenants à la dépendance
- Une serre avec fondation
- Un local piscine en bois
- Un espace bar en bois, parfait pour recevoir
Cette propriété allie qualité de construction, confort moderne, autonomie énergétique et un potentiel locatif intéressant grâce à sa dépendance indépendante. Un cadre de vie idéal à quelques minutes du Bassin d'Arcachon.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07 81 69 99 64.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Surface158 m²
- Surface au sol200 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse130 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine8x4 chauffée et traitée au sel
- Terrain09 a 03 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- Taxe foncière3 057 € /an
- RéférenceVM3805
Détail des pièces
- PORCHE3.02 m²
- HALL5.43 m²
- WC1.75 m²
- PETIT SALON12.09 m²
- SEJOUR-SALON- SALLE A MANGER35.59 m²
- CELLIER7.89 m²
- CUISINE OUVERTE17.10 m²
- SUITE PARENTALE14 m²
- DRESSING DE LA SUITE 9.93 m²
- SALLE D'EAU DE LA SUITE 4.58 m²
- CHAMBRE 211.04 m²
- CHAMBRE 311.50 m²
- CHAMBRE 411.50 m²
- SALLE D'EAU INDEPENDANTE5.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 926 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 690 068
