
Coup de cœur




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- Surface158 m²
- Pièces5
- Terrain09 a 03 ca
- Construction2019
Maison 5 pièces - Plain pied - Andernos Les Bains
952 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
- Proche des écoles
- Au calme
- Bel extérieur
- Bel intérieur
- Bonne distribution des pièces
Descriptif du bien
IMMO ALIENOR
Au coeur du bassin
Maison Plain-Pied
Découvrez cette maison plain-pied d'exception, nichée au cœur d'un environnement préservé, où le confort et l'harmonie se rencontrent. Idéale pour les familles ou les investisseurs avisés, cette demeure allie modernité, fonctionnalité et charme authentique. Que vous soyez à la recherche d'un cocon douillet pour vos soirées ou d'un espace de vie généreux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, cette maison saura vous séduire dès le premier regard.
Imaginez-vous s'éveiller chaque matin dans une ambiance chaleureuse, bercé par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées. Cette maison, conçue pour le bien-être au quotidien, vous promet une qualité de vie incomparable, où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement.Son agencement intelligent et ses matériaux nobles créent une atmosphère à la fois épurée et accueillante. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur un jardin arboré, offrant une vue apaisante et une intimité préservée. Que ce soit pour profiter des beaux jours en extérieur ou pour cultiver votre passion du jardinage, cet écrin de verdure est un véritable atout.
Cette maison plain-pied est un havre de paix où la tranquillité et le confort sont rois. Son isolation performante garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que ses équipements haut de gamme (chauffage, ventilation, etc.) assurent un confort optimal tout au long de l'année. Parfaite pour les amateurs de calme et de sérénité, elle est aussi un investissement judicieux dans un marché immobilier porteur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare qui allie esthétisme et praticité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un placement locatif rentable, cette maison plain-pied saura répondre à toutes vos attentes.
🏡 Espace de vie généreux
Une maison conçue pour le partage et les moments en famille ou entre amis.☀️ Lumière naturelle abondante
De grandes baies vitrées pour une ambiance lumineuse et chaleureuse.🌿 Jardin arboré
Un écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute intimité.🔒 Isolation performante
Une température agréable en toutes saisons grâce à une isolation haut de gamme.✨ Équipements haut de gamme
Chauffage, ventilation et autres équipements pour un confort optimal.🏡 Plain-pied
Accessible à tous, sans escaliers, pour une vie quotidienne simplifiée.Cette maison plain-pied est une opportunité à saisir sans plus attendre !Contactez-nous dès maintenant pour une visite
Votre conseiller IMMO ALIENOR
Disponible pour répondre à toutes vos questions
Tél. : [Numéro de téléphone]
Email : [Adresse email]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface158 m²
- Surface au sol200 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse130 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine8x4 chauffée et traitée au sel
- Terrain09 a 03 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- Taxe foncière3 057 € /an
- RéférenceVM3805


Détail des pièces
- PORCHE3.02 m²
- HALL5.43 m²
- WC1.75 m²
- PETIT SALON12.09 m²
- SEJOUR-SALON- SALLE A MANGER35.59 m²
- CELLIER7.89 m²
- CUISINE OUVERTE17.10 m²
- SUITE PARENTALE14 m²
- DRESSING DE LA SUITE 9.93 m²
- SALLE D'EAU DE LA SUITE 4.58 m²
- CHAMBRE 211.04 m²
- CHAMBRE 311.50 m²
- CHAMBRE 411.50 m²
- SALLE D'EAU INDEPENDANTE5.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 926 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 690 068

