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- Surface128.48 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain10 a 23 ca
- Construction2000
🏡 Maison familiale à fort potentiel au cœur de Le Barp
375 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Pièce de vie
Descriptif du bien
Vous rêvez d’un cadre paisible, proche du centre-ville et des commodités, pour accueillir votre famille ou investir dans un bien à fort potentiel ? Cette maison traditionnelle de 128 m², nichée sur un terrain généreux de 1023 m², n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.
✨ Ses atouts principaux :
- 5 pièces dont 3 chambres spacieuses
- Salon lumineux et traversant
- Dressing pour un confort quotidien
- Terrasse idéale pour les beaux jours
- Garage + 1 place de parking
- Atelier attenant de 20 m² environ : parfait pour les bricoleurs ou un futur espace de travail
- Abri de jardin de 7 m²
- Terrain piscinable pour vos projets estivaux
- Chauffage électrique, volets en bois, moustiquaires déjà installées
📍 Idéal pour une famille en quête d’espace ou un investisseur avisé, ce bien rare sur le secteur vous permettra de créer un lieu de vie à votre image.
📞 Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HonorairesTTC charge vendeur
Adrien SAUBEAU - O 660 792 542 - a.saubeau@immoalienor.fr
Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 914395900 Bordeaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface128.48 m²
- Séjour50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2000
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain10 a 23 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Barp 33114
- Taxe foncière1 547 € /an
- RéférenceVM3377
Détail des pièces
- Entrée4.13 m²
- Séjour49.83 m²
- Cuisine13.28 m²
- Chambre 111.96 m²
- Chambre 211.96 m²
- Chambre 311.12 m²
- Salle de bains10.83 m²
- WC1.75 m²
- Dressing5.35 m²
- Dégagement8.27 m²
- Garage18.45 m²
- Porche6.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914395900
