Maison familiale 170 m² - 800m du littoral

Emplacement privilégié !
Idéalement située dans une impasse au calme,sur le Sentier du littoral, chemin de Compostelle et à 800 m de la plage. Les commerces à pied : supermarché, médecin, bibliothèque.. Piste cyclable à 500m. 
Coeur de Bassin : 30km d'Arcachon,30km du Cap Ferret. Bordeaux à 40km. 
Maison plain pied, moderne, lumineuse et agréable à vivre, avec plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins.
Un bien qui peut s’adapter à différents projets : 
• maison familiale, avec espace jeux, adolescents, jeunes adultes 
• regroupement de deux foyers
• investissement (colocation / location courte durée, chambres chez l'habitant)
• activité professionnelle à domicile: télétravail, sport, coworking...
(sous réserve des autorisations en vigueur)
7 Panneaux solaires.
2 climatisations réversibles. 
Une partie rénovée en 2023 et une extension de 2023 sous décennale.
Aucun travaux à prévoir. 
Clé en main, possibilité de laisser meublé. 
4 chambres possibilité d'en faire une 5ème. 
Deux salles d'eau et deux wc. 
Pièces de vie plein sud. 
Deux terrasses, vue sur la forêt. 
Certificat d'urbanisme autorisant une piscine et un garage. 
Cuisine équipée. 
Salon/ cinéma.
Parcelle 792m2.
DPE C. 


Plus de détails et de photos par mail. Contact 7/7
     

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)