VIEUX BOUCAU - MAISON EN 3 LOTS - PROCHE OCEAN

Idéalement située au pied de la plage de Vieux-Boucau et à proximité immédiate des commerces, cette propriété pleine de potentiel se compose de trois logements, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif attractif.

Le premier logement, un T2 avec mezzanine, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine complète l’espace. Vous profiterez également d’une terrasse couverte, d’un agréable jardinet et d’une place de stationnement extérieure.
Le second logement, un T3, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d’une salle d’eau avec WC, et s’ouvre sur une belle terrasse avec jardinet d’environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement est également incluse. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter ce logement.
Le troisième logement, indépendant des deux premiers, est une dépendance de type T2 comprenant un salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec WC attenante.

Grâce à son emplacement exceptionnel à quelques mètres de l’océan, ce bien offre un fort potentiel pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou pour un projet d’investissement en bord de mer.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.