Coup de cœur
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- Surface94 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction2024
T5 Duplex avec terrasse
399 000 €
Descriptif du bien
Blanquefort Centre – Duplex d’Exception de 94 m² avec Terrasse Panoramique de 44 m² et Parkings
Idéalement situé en plein cœur de Blanquefort, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, ce superbe appartement en duplex de 94 m², au 2ᵉ étage, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, d’un supermarché, des écoles (maternelle, collège, lycée) et du tramway.
L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 32 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine nue à aménager selon vos goûts. Cet espace lumineux est prolongé par une exceptionnelle terrasse en angle de 44 m², offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville.
Au premier niveau :
Ce duplex allie volumes, fonctionnalité et emplacement premium, et conviendra parfaitement à une famille en quête d’un bien rare, offrant à la fois confort, extérieur généreux et vie tout à pied.
-2 places de parking
-Chauffage individuel gaz
-Terrasse exceptionnelle de 44 m²
- Adresse centrale et recherchée
Un bien de standing à découvrir sans tarder.
Idéalement situé en plein cœur de Blanquefort, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, ce superbe appartement en duplex de 94 m², au 2ᵉ étage, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, d’un supermarché, des écoles (maternelle, collège, lycée) et du tramway.
L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 32 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine nue à aménager selon vos goûts. Cet espace lumineux est prolongé par une exceptionnelle terrasse en angle de 44 m², offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville.
Au premier niveau :
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau élégante
- Un WC indépendant
- Deux chambres sous pente, dotées de placards de rangement intégrés
- Velux apportant une belle luminosité naturelle
- Une salle de bain, idéale pour une organisation familiale optimale
Ce duplex allie volumes, fonctionnalité et emplacement premium, et conviendra parfaitement à une famille en quête d’un bien rare, offrant à la fois confort, extérieur généreux et vie tout à pied.
-2 places de parking
-Chauffage individuel gaz
-Terrasse exceptionnelle de 44 m²
- Adresse centrale et recherchée
Un bien de standing à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface94 m²
- Surface au sol107 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse44 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- LocalisationBlanquefort 33290
- RéférenceVA4871
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
